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进入茶庄的路上..
彼此也是寒暄着..
王建设作为工行分行总行的主任,也算的上是位高权重的人物,平时接触打交道的都是一群社会精英。
但即便如此,从陈川身上也感受到了与他人的不同..
作为成功人士,身上多少有着一些傲气..
但这点在陈川身上,他却是半点没有感受出来..
不但年轻,而且温文尔雅,言语之中,给人一种温和感..
接触下来,感觉很舒服。
些许之后..
言语之间,自然是落在地皮上..
“王主任,你是清莹的老领导,大家也就都是自己人,那么我也就开门见山的说了,我对贵行在明珠塔附近的那一块地,很感兴趣!”
比起未来的黄埔江畔美景之中..
此刻那里可是另外一番景象,只能说连未来样子的一个雏形都没有..
而其中最为缺少的就是国内首屈一指的第一摩天大楼,一个商业综合体的大厦..
王建设含笑的轻点一下头,他当然知道今天的主题是什么,道:“这块地的确是在我们分行手上,之前乔总在电话里也跟我提到了关于地皮的意思,我也可以很坦诚的告诉陈总你,总行的确打算卖,只是这个价格,并不低..”
这点王建设不说,陈川也是知道的..
含笑的说道:“价格方面,可以谈..”
王建设轻摇了一下头,道:“陈总,你也说了,我们都是自己人,我自然也是有什么说什么,虽然这个地皮的售卖落实在我们分行头上,但毕竟要受到总行的影响和决策..”
“总行那边,经过评估,这块地的价值是七亿,不过市场交易,自然是不会按照评估价格走,评估的价格,也确实溢价了一些,不过上下浮动不会很大..”
“我想不会超出五千万..”
“也就是六亿五千万左右..”
陈川知道当初的成交价是五亿五千万..
当时可是没有第一时间售出,而是沉淀了半年左右..
这期间肯定是少不了几轮商谈的..
陈川也没指望在这个价格上拿下来,他不会等那么长时间,待工行四处寻找买家,在没有更多的选择之后,才降价卖给了京市的地产公司..
这样对于陈川来说,就存在了不少变数了..
不过自然也不可能直接就答应下来..
多出一个亿..
有些可能的话,自然能少花一些,就要少一些..
商人嘛..
降低成本,提高利润,这是永远不变的追求..
陈川说道:“王主任掌管分行资产事物这一块,相信能够说的上话的,这个价格就不能松动一些?地皮位于明珠塔附近,的确是寸土寸金,不过贵行提出的价格,也着实不菲,短时间内想要脱手难度也是不小,而我却是有着足够的诚心,达成这笔交易,贵行资金能够回笼,王主任的事务上也能减少许多麻烦不是..”
这点倒是说的没有错..
地皮无法出手,那就是王建设的工作职责所在..
总行有了这样的意思,并且工作内容已然下达,自然是能早处理完,也就早能落得清闲,另外也是他工作能力的表现..
这对双方都有益处..
王建设有些面露难色,说实话,现在任务虽然刚刚下达,但是总行有卖掉这块地的想法,已经不是一天两天了..
相信任务很快就会加剧..
而评估价虽然摆在那,地段也是不错,但想要找到真正能买下的买家,也却是并不容易..
光是地皮就要六七个亿,那么整体建设需要多少资金,尤其是还是位于明珠塔旁,一般的项目规划,官方根本就不会通过,毕竟是海市的地标建筑旁,这样下来,那么项目必然不是一般的项目,不是一般的项目,这就会是一笔巨额投资..
买地都是为了赚钱..
那么这样的项目搞下来利润还能有多少,投入的成本越多,那么所要承担的风险他也就越大..
所以大体就会是有价无市的局面..
换句话说,买的起的,不一定搞的起,搞的起的未必能看得上,另外就是虽然是地标建筑附近,可这并不代表未来的价值,还是经济发展区域未来是以哪位中心,现在还保不准呢,一旦偏移,那这块地皮,价格可就要大打折扣了..
所以他也知道陈川说的是实话...
看着王建设有些犯难和挣扎的脸色,陈川笑道:“王主任,我自然是不会让你白帮忙的..”
嗯?
王建设听到这话眉梢一挑..
混迹这块,他太明白这话是什么意思了,说实话,若是这样的话,那可就没办法谈下去了,钱是好东西,但是要看怎么赚..
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