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第212章 国际风云6
江焱在上海没呆两天，还是选择了找老徐。老徐在武汉盯着施工队，一边还要视察施工队。
“你这大老板，天天四处跑，不去总公司坐着啊？”江焱走到工地铁箱子打趣老徐。
“坐着？你以为我干坐着啊？”老徐“呵”笑一声，自我调侃。“每天都有一堆的文件，一堆又一堆的文件。我还要找错，以防下面人给我挖坑，或者因为一个信息差赔出去几千万几个亿。我都不敢放松。”
江焱笑笑，走到身边看他手头的文件，是上市的审批文件。
“怎么？要过年了不回香港，来我这边干嘛？”
江焱坐下，“有些闲了，来你这里散散脑子。”
老徐问，“这么闲？陪我去一趟隔壁小日b怎么样？我英文不太行。”
“他们讲日语，我又不会讲日语。”
“他们谈判也用英语。这次我们竞争得是一家英国公司。我准备正式进入航海业，准备从他们这里购买最新的运船。竞争对手就是隔壁小鬼Z。”
江焱想到小胡子，他也有些想看看这位。
那个x机器他多少有些惦记。但是思索着应该没有人会把最核心的数据交出去，所以没太当回事。
他也确实好奇，对方发展到什么地步。
“行。我和你去。”
老徐交代秘书帮忙买票。江焱把证件交给秘书，问着公司的事。
“今年要进行扩建，盈利要投入到新一年的投资上，所以今年没有分红。”老徐特意提醒。
江焱追问，“我倒是没什么问题，你就不怕今年股东大会他们说什么吗？”
“我控股53%，你有11%，咱们占大股，谁敢说个不字？”
江焱摇头，“上市后股份稀释，小心被人算计。你53%太危险了。”
稀释股权容易分掉权力。
江焱：“你把公司当孩子看，投资者把公司当猪养。养肥了就宰。你自己注意些。”
老徐点头，“我有想过，在签合同的时候要求了公司创始人始终拥有一票否决权。不止如此，我设计了Ab股。放出去的只有b股，b股一股一票。我A股一股20票，保证我的权益。”
江焱点头。老徐有自己的想法，那就可以了。
这家伙永远想得比他心细。
江焱看到旁边的小区设计稿，里面有一份单独的园林设计。植物配置图有十几页，给小区每一个角落都照顾到了。
江焱意识到老徐将他说得“绿化率”放心上了。
“你这个准备改造成高档小区房？”
老徐低头工作，嘴上应付着，“地皮价格涨了。中等小区房不合适了。这块地被水泡过，找得地质专家看过，地质层不稳，下面有条地下河，不适合建高楼。我干脆全部改成三层半的小洋楼。”
江焱点头，“拿园林绿化做噱头。”
“是啊。这几年这一块在上流圈子火了。我只需要请几个外国的名人来我们这里转一圈，让他们说good，good，就不愁卖了。”
要说利润，中档小区未必比得过高档小气。中档小区楼层高，距离呢，规定说要至少十米间距，但这个事情有很多水分。
越是基础行业越是暴利，越是混乱。
因为你无法拒绝。
食品，地产，交通，医疗，对应吃，住，行，命。
国家控制了三个，唯独漏出来地产。
这不代表国家会长久放权，迟早要收回去的。
在这个时期，所有人一窝蜂涌进地产行业，乱象频生，豆腐渣工程正是从这个时候风卷全国的，这叫挣快钱。
对比质量问题，小小一个楼房间距问题算什么？阴楼阳楼算什么？
而间距一小，地盘上就可以多出一栋几十层的楼了。
从中档小区改成高档，想要挣回本钱并捞回来，这个价格就必须要高。
“你打算定价多少？”
老徐在纸上写一个数，“这是我的成本价。”
江焱倒吸一口凉气，每平方米已经是这么高的价。
“这栋房子至少一个建筑面积要2万。”
“这么高？”江焱疑惑，“一栋房子几百万上千万，它也不是豪宅，这也不是上海，不合适吧。”
“那就让它变得合适。”老徐指着旁边的地，“这里我要盖国际学校，从幼儿园到高中，一条龙服务，它就合适了。”
江焱：“教育行业我们不熟。”
老徐：“我已经找好了合作伙伴。他是国外的富二代，家里一直干教育得。在上海，香港和bJ都有国际学校。想打通各省省会市场，再逐步向地级市渗透。我们约定，我只要能建成高档小区，入住率超过50%，他直接全款购买我们的地。”
老徐继续说，“这个地方我已经放出消息有国际学校，直接拿外国人的学校做宣传，已经有20%的房源交了预定金。”
等于两边做空，两边拿钱。
等到两边收到钱后，这个假事也变成了真事。
简称：空手套白狼。
“真有你得。”江焱表示学到了。
江焱没有事，包船泛江。
暑假暴涨的大江此时的水位早已低下去，看似平静的水面有着一层层跃进的波纹。
它是一条不断前进的大江。
在船上呆了两天，被老徐叫去坐飞机去隔壁国家。落地大阪，江焱见到这些客客气气的居民有些别扭。
曾经的历史不曾忘记。
看见这么“礼貌”的行为只觉着虚伪，做作与恶心。
老徐下地，带着江焱直接搓澡，日b文字里认出一个“汤”字。
进入是大澡堂子，与本国北方还不太一样，看着十分精巧。
老徐围了一条围巾进去澡堂，嫌弃，“小了。”
江焱看着澡堂，看着处处精细，实际面积并不算大。
往东北找一个大一点的洗浴中心，装饰只会大气，视线放着舒服，因为落不到实处。
而在这里，不经意就看到一物。
“这弹丸小国，做不到大气，只能往精细了走。这样的设计放我们那儿，只吸引文艺青年。这么点的地方，哪个大老板进来，不得问一句瞧不起谁呢？”老徐吐槽。
“哈哈哈哈。”江焱承认，竖起大拇指，“表达精准。”
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