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“我知道,但我相信这些数据背后的含义。它们说服不了你,是因为你有更多的选择,而我没有。从你把我拽到这个行业那天开始,我就没有其他选择了。”
楚城幕闻言,不置可否的点了点头,道:“嗯,继续!”
许敬闻言,再次拿筷子在白酒杯里蘸了些许白酒,深吸了一口气,认真的看着楚城幕,说道:
“楚城幕,我知道我自己在干什么,我没有冲动也没有疯。现在我和你说最后这组数据,你就会明白我为什么会走这条路了。”
楚城幕闻言,再次点了点头,我特么当然知道你为啥要走这条路了,说到底都是为了赚钱。赚钱嘛,不寒碜,可问题是你越这么说,我就越没法劝你了啊。
见楚城幕点头应下了,许敬拿起杯白酒打湿了的筷子,飞快的在桌面上书写了上下两排,一共六组数字。
指着这六组数字,许敬解释道:
“上面这排数据是2004年,也就是去年的,东部,中部,西部的投资比重分别为,69.53%,15.38%以及15.09%。而1998年,上述比重分别是75.51%,12.46%以及12.03%。从数据上来说,这六年来,东部所占比例下降了接近六个百分点,而中西部所占比重都有所上升。”
“可如果按照投资增长率来算,1998年,东部,中部,西部的增长率分别是,11.7%,18.8%以及42.2%。而到了去年,投资增长率却变成了,27.9%,37.6%以及20.6%。从投资增长率来说,国内的大部分地产商明显更加看好中部以及东部,你知道这意味着什么吗?”
楚城幕闻言,低头看了一眼转瞬间就因为酒精挥发而变得模糊不清的数据,轻声回答道:
“你想趁着地产商更加看好东部以及中部的时候,借着西部的地价更便宜,在西部大规模拿地?”
许敬闻言,马上就点了点头,面露兴奋的回答道:
“对,我就是打的这个主意,整个西部能够称得上大都市的也就那么几个,其余地方的地价又能贵到哪去?”
楚城幕闻言,内心叹了口气,想了想,还是说道:
“你就算能借着西部的土地价格偏低来拿到土地,又有没有考虑过,如果城市发展没有跟上,这些土地你捂在手里,需要捂多长的时间?就算不捂着开发了,又有谁来买你的房子?就算买了,房价又真的推得上去么?不是每个地方都是云城和渝州。而你向银行贷款所产生的利息,可不会因为你没有赚钱而等着你。”
许敬闻言笑了笑,把刚才被筷子蘸过了的白酒随手泼到地上,又拿起酒瓶往里倒了一杯,滋溜一口喝掉,又往嘴里塞了一些炒时蔬,这才回答道:
“我当然不会傻乎乎的跑到那些没有开发价值的地方拿地了,我又不傻!但你得承认,光看那几组数据,机会是不是在西部?”
“楚城幕,我不像你,你虽然在地产上也是刚刚起步,可你在互联网界,却是数一数二的老大。我本身起步就比别人家晚了,不通过这种手段又怎么能追得上别人?我不知道你是否甘愿做和那几万家争夺那百分之十的其中之一,但是我许敬不愿意!”
“我现在有现金流,我现在也有公司实体,资质我也不欠缺,现在所缺的无非是一个决断和发展方向。要是真心为兄弟好,你就别劝我了。”
听闻许敬最后这句话,楚城幕感觉自己要是再说下去,好像就真的挡了许敬的财路一般,那些原本在心底打好的腹稿,一时间也感觉有些难以说出口了。
犹豫了片刻,楚城幕看了看正用真挚眼神看着自己的许敬,默默的点了点头,却还是有些不死心的问道:
“以你的性格,你不会去了解这些东西的,是有人在背后教你这些么?”
许敬闻言,先是看了看楚城幕,突然噗嗤一笑,道:
“怎么会这么想?我看起来就这么没溜?楚城幕,现在我爸走了,我的靠山也就没了,自然不能像以前那般没心没肺了。我要是不凡事多想想,多考虑考虑,多查证查证,我又怎么敢轻易的下决定?”<
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