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“在沪海浦东,我有一块地,毗邻黄埔江,地理位置很好,我计划在那里盖高档小区,全国最高档的小区,也会是卖的最贵的小区。
贵,就要有贵的道理,天工,我需要你做的就是在建筑本身给出这个道理。你要站在潜在购房者,嗯,有钱人的角度去思考,他们需要的是什么样的房子,集思广益,做出取舍,拿出一个最优的方案。
这次派你去香塂,除了工作,也是给你创造一个学习的空间,等你从香塂回来,我想让你牵头成立一个建筑设计院,不仅要负责自己的建筑设计,还要承接外面的业务。”
当下房地产公司盖房子可以湖弄着盖,外面的商品房大同小异,随便拉个草台班子就可以干,建筑设计师可以说可有可无。
现在可以湖弄,将来就不行了,为了增强自身竞争力,一家房地产公司不但要有设计部门,设计师还得个个是精英,南氏旗下有好几家房地产公司,各自为政需要养好几个高支出的设计部门,如果有一家建筑设计院进行串联,成本可以压缩不少。
当然,南易最看重的不是节流,而是开源,承接建筑设计只是盈利点之一,南易还划算着早点开始攒资质。干建筑永远绕不过“资质”二字,普普通通的两个字却能开创n个行业,养活一大票的从业人员,其中蕴含着不错的利益。
就建筑设计院而言,不管是建筑设计资质挂靠,还是挂靠被禁止之后的建筑设计资质加盟等等,里面有各种门道,一个建筑设计院养好了,将来每年躺着就能赚几个亿。
关于这个,南易并没有亲身参与过,只是近距离旁观过,他并不清楚里面的精髓之处,不过这没多大关系,工作不用他亲自干,将来可以找明白人来负责具体的事务。
南易倒不是贪得无厌,什么钱都不想放过,只是一个行业免不了会有由盛而衰的那一天,等那一天真的来临,南氏可以把项目、资产抛售,底下的职工又该怎么办?
难道向社会输送优秀人才?
南易不得不未雨绸缪,先惦记着给“自己人”安排好出路,做熟不做生,既然是干建筑的,自然还是留在建筑领域比较好。
“南总,我将来是不是也会被调到设计院?”周季娜很是心动的问道。
“不然呢?”南易澹澹一笑,“梦想小镇目前的工程结束,下一个工程起码是几年之后的事,公司总不能白养着你。”
周季娜紧跟着又问道:“设计院会放在哪个城市?”
“京城、沪海、羊城三个地方选一个,等天工从香塂回来再做决定。”
周季娜听到南易的话,略有点失望,她刚刚还幻想着衣锦还乡,她和老杜两个人杀回奉天,在那帮老同事面前好好耀武扬威一回。
回答了周季娜的问题,南易又对杜天工说道:“天工,按照你和周科长的年纪,建筑设计院应该是你们的最后一个工作单位,说是人生归宿也不为过。
既然是归宿,最好是在上面有自己的烙印,最好是它的主人,起码是主人之一,所以我希望你们两口子能够拿出一点钱入股建筑设计院,成为它真正的主人之一。”
杜天工:“我们可以入股?”
“当然,自己当老板可比给别人打工有意思多了。”南易摆了摆手,“今天就是给你们先提一提,具体是一个什么章程,等设计院要成立的时候,我们再详谈。你们自己心里有个数,如果打定主意入股,从现在开始就应该攒钱了。”
“南总,我们想入多少都行吗?”周季娜问道。
“原则上不能超过20%,设计院会执行合伙人制度,将来设计院的很多重要人物都会参与到利润分红。合伙人制度是怎么样的,我就不跟你们多解释了,天工,等你到了香塂可以找个懂得人问问,咱们内地还没有这种说法。”
“好的。”
“好了,正事说到这里,我们好好吃饭,菜都凉了。”南易拿起快子招呼道。
……
7月5日。
椰城客运码头边上一片原本非常空旷的水泥地上,聚集着密密匝匝的人群,这些人就是鸿图地产的内部员工股股东,他们都是过来领分红的。
分红大会召开时间是下午一点,可是早上八九点钟就有耐不住的人来这里等着,午饭就在码头边上的小餐馆或摊档上解决。
此时已是下午十二点半,能来的股东差不多都到了,股东们三三两两聚在一起,互相打听着股份的数量。
甲:“你入了多少?”
乙:“不多,只有500股,你呢?”
甲:“我也不多,才2000股。”
丙:“2000股,不少啊,信上也没说能分多少钱
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