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，内地现在都不想理他！
????????当然了，有包船王的前期投资，宁波港还是让九仓投资了的。
????????至于其它港口，那是别想了。
????????此次虽然9号货柜码头的事情耽误了，但郑裕桐却走了港府的法门，拿下一大块地皮用于兴建货柜大楼。
????????这个货柜大楼一旦建成，将再次登顶全球最大的集装箱货仓，预计1996年完成。
????????三人一起考察完货柜大楼地皮，找了个茶室坐在一起。
????????林祖辉说道：“这个月我打算成立一支私募地产基金，到时候邀请你们来捧场！”
????????两人来了兴趣，李兆基马上问道：“抄底曼哈顿的商业地产？”
????????林祖辉也不隐瞒的点点头，说道：“确实是抄底曼哈顿的商业地产，但我不打算直接市场购买，而是打算从政府处理的物业中购买，这样可以更便宜！地段当然也有讲究，最好是大学附近的商业地产，因为大学搬不走。”
????????因为这几年美国商业地产严重萎靡，导致地产公司和美国商业银行都遭受到严重的危机，倒闭的数不胜数。而一些抵押给银行的物业，现在银行又倒闭了，所以纽约政府干脆将抵押物业拿来出售和拍卖，用于偿还债务。
????????但实际上，越是跌至低谷，购买的人越是没有，毕竟恐慌的情绪大。
????????所以这个时候去捡漏，相当的有利可图。
????????李兆基佩服的说道：“还是你厉害，在全球有各种门路！”
????????林祖辉说道：“你们门路也很多，谦虚了不是！”
????????李兆基摆摆手，说道：“我们的门路是主动上来的门路，那些人惦记着我们的钱，所以找上门拉投资。但是我知道，主动上门的项目，不一定赚得到钱。”
????????其实，别看李兆基在四大地产家族名声不显，但今年明面上的财富却高过其他三大家族；因为他占恒基地产股份较高，而且还是直接控制中华煤气这个蓝筹股。
????????李超人掌控的财团虽然多，但他不是直接控股和记黄埔和港灯，所以是不会计算成他财富的。
????????林祖辉继续说道：“这可不一定！对了，彤叔你在美国购买酒店？”
????????这事外面传起来了，林祖辉才固有此一问。
????????郑裕桐大方的说道：“嗯，差不多需要7亿美元。不过我和你的想法差不多，欧美经济从80年代末开始萎靡，如今也过去三四年了，抄底正是时候。”
????????郑裕彤家族斥资7亿美元（约60亿港元），收购美国stuffr集团28间酒店、欧洲pnta集团9间酒店。其中美国的28间酒店分别位于芝加哥、西雅图、佛罗里达、夏威夷等地，新世界拥有它们中19间的业权、9间的管理权合约。
????????这笔交易在林祖辉看来，郑裕桐家族应该拿着这笔钱做地产生意。
????????当然了，郑裕桐家族一直想成为香江的酒店大王，甚至是世界的酒店大王，所以也是可以理解的。
????????再过几年，新时代集团也是需要收购酒店资产的，前提是公司的现金流过高。
????????和两人聊了一些事情，算是开年的第一次朋友间的聚会，三家算是一种结盟，可以在一起合作。
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