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;“好！正好我在皇后大道中觅得一幅地皮，中建就以这个项目为契机。”

    林志超点点头，说道：“许老这个时候进入商业地产，可是找准了好时机，随着香港本土工业产品占据出口的大半，转口贸易转弱，我相信国外公司和机构，会纷纷来港建立分公司和办事处。”

    许爱周眼前一亮，他投资商业大厦纯粹是抱着上岸的心思，当然也有香港经济发展迅速的原因，但绝没有林志超看得如此明白。

    “有道理！”

    在林志超看来，许爱周不是威胁，毕竟能投资几幢商业大厦？

    而林志超并不打算吃独食，所以商业大厦的投资不会那么夸张，有合适的机会就投资。

    更何况，林志超已经抢了许爱周家嘴最贵的商业大厦，接下来暂时不会购买商业地皮了。

    随后，许爱周约了个时间，他请客邀请大家聚聚。

    “林生留步”

    林志超将许爱周送出办公室。

    之后。

    他喊来副总经理黄昌宏。

    “雪厂街十号的商业项目，也可以开始策划图则了！”

    黄昌宏点点头，很是亢奋的说道：“好的，我马上安排设计。这幅地皮港府给的地积比是12，也就是可以修建10.8万平方尺。如果按照地盘实占面积的话，预计只能修建14层；如果老板觉得14层不太好，那就修建16~18层，这样成本增加。”

    地积比是港府批的，所以楼房高度和楼面面积，不是发展商想修多高多大！

    黄昌宏的意思很简单，修建14层能省建筑费，修建16~18层会增加成本，两者高度虽然不一样，但实际上楼面面积是一样的。

    林志超才不会才会成本的，这些大厦都是在六七十年后，依旧会在收租，所以必须用好材料。

    “建筑成本不是问题，我追求的就是甲级写字楼大厦，所以各方面都需要达到要求高。”

    “嗯”

    接着，林志超又继续说道：“这幢大厦我打算融入我的购物中心理念，一至三层为商铺，其中一二层为服装手表珠宝等、三层为茶室、餐厅，地库同样设计成商铺。”

    小型大厦，一层也不过十个商铺左右，完全可以招商足够的品牌；而且，最近几年也正是欧美品牌进入香港的萌芽期，就拿手表来说，香港已经代理了不少欧美品牌；就连鳄鱼恤都准备代理欧美服装品牌，引进香港发展。

    所以，雪厂街十号完全可以如此设计。

    至于美丽华酒店那边的购物中心，也是没有问题的，毕竟都要到六十年代开业，届时正是香港旅游和经济旺盛的年代。

    林志超也不担心有人模仿‘美丽华模式’，毕竟巨大的投资，根本不是华资可以染指的；至于英资，他们对于地产是反应迟钝的，更不可能模仿。

    前世的海运大厦，怡和是受到了港府的资助，才斥资6000万港币兴建而成。其本身的实力，因为海外投资比例过大，所以并不是很足。

    黄昌宏说道：“那修建16层比较合理，这样一层还能多出一下商铺面积，大概又7000平方尺。”

    林志超点点头，说道：“其它方面也是要求现代化一点，先找合作的建筑则师楼吧！”

    黄昌宏灵机一动，说道：“那我们找几家则师楼，通过投标来选出最佳方案吧？”

    林志超眼前一亮，说道：“可以！晚点我把要求整理一番给你，届时进行招标。”

    这种办法挺好的！

    至少，比直接找知名则师楼的好。

    黄昌宏离开后，林志超伸伸懒腰，如今已经两个商业项目提上日程，当收租佬的日
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