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    “这地价高得吓人！”郑裕桐叹道。

    “外来资金太多，自然是会炒高香港地价、楼价。你怎么不喊？”林志超笑道。

    “顶得太高了，我再顶一下，除了推动更高的价格，没有什么意义。”郑裕桐回道。

    林志超点点头，这是个人的作风。

    李兆基极少参加官地拍卖，一样成为四大家族；

    郑裕桐在官地拍卖会一般不会‘顶价’，后世虽然在发展地产领域连恒隆都不及，但还是跻身四大家族。

    说白了，把握时机重要性，才是最重要的。李兆基胜在长期储备地皮，且拥有中华煤气；郑裕桐胜在拿下两个大项目——新世界中心、会展中心，且拥有周大福。

    轮到白笔山地段拍卖时。

    林志超开始进行喊价，一时间现场火热起来，不少地产商纷纷看热闹。

    记者也纷纷记录这一刻，连明天的新闻标题都写好了——置地两手信和，挑战长实集团。这就已经够吸引人了，这些年围绕着长实集团和怡和系的竞争，一直是新闻吸睛的原因。

    然而，今天当价格达到12.5亿时，林志超已经摇摇头表示放弃。

    不是非卖品！

    鲍富达和黄廷芳大喜，最强对手居然退出？

    不过，他们还有两家对手呢，一个是澳洲财团，一个是新鸿基。

    当然，最终还是置地、信和赢得了这幅地皮，代价是13.5亿港币。

    失控了！

    这一刻林志超直观的感受到置地的投资，已经开始失控。

    这个项目按照目前的成本，盈利已经微弱，预计也就20%的模样。而置地鲍富达、信和黄廷芳显然是在赌——地产还会继续上升。

    回到长实集团。

    林志超立即召集几个核心高层，在自己的办公室开会。

    “我准备让长实集团出售亚马逊商业地产的股权，回笼的资金，去购买我旗下公司——维港置业的220万平方尺新界地皮和换地权益。争取上半年完成这笔三方交易！”

    趁着两边的资产都旺盛，迅速完成这一笔价值13~15亿的交易。

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    黄昌宏笑道：“没想到1975年底投资的2亿港币，如今五年多时间，回报率高达五倍左右。这美国佬的有价证券，还真是放大了很多利润。”

    当初那笔有价证券值3.5亿美金，而如今这笔有家证券值18亿美金，这就是厉害之处。实际上，曼哈顿的租金从1975年低谷，如今也就翻了一倍而已。

    美国是世界金融最发达的地方，什么产品都能搞成金融产品，连房地产这种实业，最后都变成了金融产品。

    林志超说道：“实际上，香港的地皮也涨了这么多！”

    众人纷纷点头，香港地皮在1975年上半年，港九市区住宅地价才200多港币，而如今已经高达1500港币左右（官地拍卖价格参考），涨幅六七倍。

    长实集团若是拿下维港置业手中的地皮和换地权益书，相当于拥有2600万平方尺的楼面储备（可见楼面的面积）。

    依旧是香港当之无愧的最大土地储备地产商，新鸿基
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