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bsp; 桑梓过来看到了便道：“来来来，我教你。第一，看明星；第二，看其他投资商；第，看剧本......”
“我知道要看这些，可基础咱们也不能完全丢了啊。这几天补补课，等26号开始我再找几部近期要立项的电影来实际研究。”
可悲啊，剧本都排第了。但现在的市场就是这样的！
7月23号下午六点，傅宸带着秦歌去燕郊。
他们出城后沿途都跟着公交车走。
公交车停，他们也停。看每一站下来的人数多寡。
回睡城睡觉的人是真多，车上一直都很挤。
基本都是地铁出城，然后转公交车。还有一队电动车大军。
电动车虽然比较方便，但刮风下雨出大太阳都不太方便。
傅宸感慨道：“确实很多刚需啊。怪不得房价还算□□！”
其实这一轮降价比较厉害的除了深圳就是蓉城，然后其它一线城市。
二线都要好很多，反应没那么灵敏。蓉城是特例！
但和二线比，燕郊也是房价□□的了。
燕郊4000一平，在北京工作一个月一般2000还是能有的。
真心想买燕郊房子的话，小户型50平左右的，刨去吃喝、租房五年凑个首付不难。
【请收藏文学网，努力为您分享更多好看的小说】您现在阅读的是文学网提供的《八零后创业记》471.第471章原来搞了几十年的大三……
这么一想，秦歌也觉得在燕郊修房子应该还挺靠谱的。
“你不会是上次陪外婆来看小阳的房子之前就打这个主意了吧？”
傅宸点头，“只做建材一年一亿左右的利润，对我来说还是有点慢。还是得搞房地产。但搞房地产需要的本钱比较多，别的地方房价已经一飞再飞了。燕郊是钱不多的时候最适合投资的。其实搞房地产最好是有钱能囤地。香港的李超人能在房地产这块赚得盘满钵满，靠的就是囤地。”
“成首付，然后月供这些听说是他发明的？”
傅宸摇头，“不是的，是霍英东老先生发明的。他才是香港做房地产的第一代！”
“那为什么......”
“抗美援朝期间霍老驾驶走私船顶着港英当局缉私船的枪炮，把港人为志愿军捐献的物资送到大陆这边。这件事把港英当局得罪惨了。当时16国军出兵朝鲜，也有英国的份的。也就是没抓他个人证物证齐全，无法将他定罪。所以后来只要是他盖的楼盘，港英当局都直接给他断水、断电、断气。这就没人买了！硬生生把他逼得退出了房地产市场。还有澳门的赌场牌照，一开始也是他和何鸿燊一起搞到手的。两家关系当时好着呢，坊间都传言他们两家要联姻的。后来或老先生觉得开赌场有伤天和就退出了，两家关系也就没那么密切了。两家长子、长女也各自婚嫁。如今港澳两地的商场大佬，当年很多都是霍老先生的小弟来的。不过，现在都比他有钱是真的。”
秦歌看过香港的富豪排行榜，霍氏家族有300亿左右。
如果不是从房地产和赌场这两个日进斗金的行当退出来，肯定不只这点。
“我家老头对李超人和何赌王都不服的，但他服霍老先生。”
秦歌道：“那可是死了棺木能盖国旗的人，不能不服。人家65年就上过天x门二楼看国庆大阅兵了。”
那会儿上去，可是主席亲自邀请的。
傅宸笑道：“你深恶痛绝的公摊也是霍老爷子发明，李超人发扬光大的。”
“在商言商嘛。”
傅宸笑，“你这个人的主观性真的很强啊！”
秦歌笑笑，好像是有点儿。笑过她道：“恒大去香港搬救兵还挺成功的。”
2008年3月，恒大地产启动了登录港交所的路演。
当时好多人都以为恒大老板会借助上市成为内地首富。
结果，金融危机来了。恒大上市的计划只能搁浅。
这个事后来成为了房地产行业跌入谷底的标志性事件。
soho的潘石屹断言：房地产将在百天内产生巨变。
不能上市融资的恒大资金自然会出现短缺。
恒大的老板没办法，只要去香港搬救兵。
用了个月的时间谈判，被他融资成功。郑裕彤联合投资机构以5.06亿美元入股恒大。
这个时候这个钱是可以救恒大的。
傅宸点头，“是，许老板陪着郑老板吃了好多顿饭、打了好多场牌的。这个人搞房地产跟王明远他爸的时间差不多，但比老王有排面多了。他就相当的靠近政府。”
傅氏的地产原本也打算上市，后来傅董听了傅宸的分析直接搁置了，连前期准备都没有做。
然后整个07年都没有上马新项目，07年卖的都是之前的旧项目。
这样才避免了此时得把股份分给别人。
秦歌道：“如果你娶了商清影，商主任会不会给你透露点风声？”
“肯定不会说，他会严守组织纪律的。最多就给你个眼神，自己领悟！跟咱们现在自己猜也差不离。”
秦歌看看他，什么差不离，差多了好吧！
至少不至于让傅宸现在拿着七八亿真的去豪赌。
这么一路走走停停，等开到燕郊已经八点多了。
下车的人好多！
燕郊办事处的人已经帮他们一行人定好了本地最好的酒店，直接开过去办che就好。
中途傅宸还让司机开到明天要拍卖的土地那边转了转。
整个燕郊镇也不大，转一圈秦歌差不多就弄清楚了布局。
把这儿只当一个镇看的话，可比她老家强太多了。
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