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“老陈，该不会是，zf部门要在南区进行大开发的事，是假的吧。”
陈帆笑着摇了摇头：
“不，zf部门要把全市的经济中心转移到南区的这件事是真的。南区马上要进行大规模升级改造的事情也是真的。”
“我这么说吧，等到过完年，消息一公布，南区所有的土地地皮都要迎来上涨。”
“可是唯独天海湖步行街，涨不了多少。”
“你们知道，这是为什么吗？”
张发财和颜有为同时摇了摇头：
“不知道，老陈，你就别卖关子了，有啥直接说啊！”
“就是就是，别卖关子了。我们都快被你吊胃口给吊死了！”
陈帆看着老颜和老张，笑了笑开口道：
“行，我也就不跟你俩在这卖关子了。”
“老颜，老张，你俩对地产这块，多多少少也有一些了解。”
“我问你们，天海湖步行街所占用地，是一个什么性质，你们知道吗？”
颜有为有些无语道：
“这步行街都是我建的，我能不知道这块地是啥性质吗？”
“这里不就是块商业用地吗？”
陈帆点了点头：
“老颜，你说的没错，最大的区别就在于，天海湖步行街所占用的土地，是商业用地。”
“商业用地转让的税率有多高，我相信你也知道。”
“按照正常的商业眼光来看，南区一旦迎来大开发，天海湖步行街的价值，肯定是只会升不会跌。”
“但是，就算是升值了，也没有人会愿意买！”
“柴有信把步行街买下来，也不是为了转手卖给别人，他是在等南区发展起来了，把商铺全都租出去，坐等这只老母鸡下金蛋呢！”
“可是如果我告诉你们，这里的商铺如果租不出去，你们会怎么看待这件事呢？”
听到陈帆的反问，颜有为和张发财瞬间就是一愣。
“租不出去？”
“不可077能吧。”
“我持有天海湖步行街的时候，是因为这边太荒了，都没啥人，所以才不好把店铺租出去。”
“可是一旦南区彻底开发起来，有了人流量，这里的商铺不会不好租啊。”
“老陈，你这打的到底是啥鬼主意？”
看到颜有为有些懵逼的看着自己，陈帆笑了笑开口道：
“事情实际上非常简单。”
“就算是对南区进行大开发了，这开发总需要一个过程吧。”
“一两年之内，南区这边不会发展的有多快，”
“真等这里人气旺起来了，至少也是三五年以后的事情了。”
“一铺养三代，这是这两年投资商铺行业里，非常流行的一句话。”
“可是这个时代，马上就要过去了。”
“你们应该知道，我公司现在有在投资网购平台的事情吧。”
“我这么跟你说吧，我认为网络购物一旦彻底普及开来，会大大的排挤实体店的生存空间。”
“过不了多久，很多商人就会发现，原来生意还可以通过互联网来做。”
“这样一来，商铺这种东西，在他们心中，就不会像以前那样，占有绝对的分量了。”.
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