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;因此小朱就没有和他客套，同意道：“孤也不和你客气了，不过这样吧，汝的家乡在青田，算起来和先诚意伯也是老乡。青田要建一座诚意伯纪念馆，这件事汝就多费费心吧，汝本就是造房子的，这个也算是本行了。”

    霍东肯定没有二话，并且抓住了一些弦外之音，直接回道：“殿下教训的是，草民出自青田，理当回报家乡，今后当多为建设家乡出力。”

    “你能这么想，孤甚为欣慰。做人不能忘本、忘根，汝等也算是做出了一番成绩，也理当回报家乡，这样也算是在报效朝廷了。”

    小朱也是借题发挥，在外经商之人回去建设家乡，肯定能在当地增加名望，加强百姓的认同度，在一定程度上也能够削弱士绅的影响力。

    刚刚霍东的上道，也让小朱忽然想起了这一点，因此话赶话，顺手下了一步闲棋。

    小朱趁机问道浙江布政使：“浙江的地方建设，有没有民间人士出力较多，贡献突出。”

    浙江布政使想了一会，回道：“禀殿下，还真有一人，此人乃是明州包姓人家，早年去南洋经商，积累了不少财富，如今年事已高，落叶归根。此人回到明州以后乐善好施，赈济乡里，明州府这几年的工程都有此人或多或少的出力。此人更是在明州广建学堂，扬言死后要将家产全数捐于这些学堂，以供当地百姓读书。”

    小朱肯定道：“此人当为天下表率，孤也想见见此人，汝等去安排吧。让邸报多多报道此人事迹，要让天下人都了解一二。并传孤教令，包氏当为天下表率，特封包氏为嘉议大夫，包氏之后，其子可袭中顺大夫，其孙袭朝列大夫，共此三代。”

    浙江布政使回道：“臣替包氏谢殿下天恩。臣这就派人安排包氏来杭州觐见殿下。”

    旁边的霍东也是双眼发亮，这年头哪怕是商人也无法抗拒做官的诱惑，哪怕是一个散官那也是光宗耀祖之事，更何况正三品的散官可不是一般人可以得到的。在心中暗暗下定决心，要以包氏为榜样，就算是自己捞不到散官，怎么也得给家中老母捞一个诰命。

    小朱倒也无所谓，这种散官封赏，换来民间大量的资金，反正大家都觉得自己很赚。

    片刻后，众人也终于回到今天的话题中，霍东继续介绍道：“殿下，臣家境贫寒，因此刚刚起步的时候资金捉襟见肘，臣受到一些启发，因此在官府的公证、监督之下做了一些新的尝试。百姓从臣这里买房可以预先支付一笔订金，若是百姓支付了订金，后续臣也会在房价上给予一定的折让。同时臣也和银行合作，后续百姓也可以通过向银行借钱，支付房价，并按期向银行还钱。”

    小朱心中大呼人才，卖楼花，抵押贷款，小朱都还没把这种概念提出来，竟然已经有人用了起来。

    小朱说道：“想法很好，不过具体做的时候要注意一些可能存在的风险，比如房子可能存在的贬值，比如说每个购房者是否有足够的偿还能力如此种种，汝等要多多考虑。孤觉得不仅是百姓可以把买来的房子作为抵押向银行借钱，你也可以把楼盘、土地做抵押去向银行借钱，这件事情银行包括内阁等需要好好议议，一些风险都要考虑清楚，不过孤认为可以一试。”

    现在大明的商业肯定是有些“畸形”，银行、二级市场这些本是商品经济发展过程中自我调节生成的产物，在小朱的魔改下，早于发展进程登台亮相。不过从之前一些叮出来的想法来看，自上而下的推动，并且是这种必然产物，实际的效果还是很好的，因此小朱也并没有停止做一个“搬运工”。

    霍东只觉得自己一次又一次的被震撼到，太孙轻描淡写说出来的每一个想法听在他耳中都是振聋发聩。

    霍东虽说读书不多，但是他一直自诩商业天赋不输任何人，但是今天和太孙超前的思维相比，只能说一句望尘莫及。

    之后小朱又在霍东的带领下参观了其他几处楼盘，霍东的生意已经颇具规模，大大小小的楼盘已经有十多处。

    小朱趁着最后讲话总结的时候，又抛出了公司、合营企业等观点，再一次震惊了众人。

    这些天小朱总是拿出一些亘古未闻的想法，也是累惨了浙江以及一路随行的官员，大家白天陪着太孙到处跑，晚上回去之后还得苦思冥想，参悟太孙提出的一些见解。

    不过总体上，大家肯定是开心的，这无疑就是太孙的公开站台，这些观点有了太孙的印记，哪怕是朝中的那些老腐儒反对的时候也不得不掂量掂量。
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